Patiome - details construction maison Bertagne

Construction

Tableau des surfaces

REZ DE CHAUSSEE

	SURFACES HABITABLES	SURFACES AU SOL

Garage Cuisine Bureau Entrée Séjour/salon WC Chambre 1 (avec vasque et douche)	6.93 M2 9.25 M2 4.60 M2 25.78 M2 1.01 M2 14.89 M2	32.08 M2 6.93 M2 9.25 M2 4.60 M2 25.78 M2 1.01 M2 14.89 M2

TOTAL	62.46 M2	94.62 M2

ETAGE (en attente)

Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Bureau 2 Bureau 3 Salle de bain & WC Palier	12.08 M2 12.09 M2 10.62 M2 9.77 M2 9.90 M2 6.30 M2 5.05 M2	15.66 M2 15.36 M2 14.98 M2 13.74 M2 13.87 M2 9.80 M2 5.05 M2
TOTAL	65.81 M2	88.46 M2

SURFACES TOTALES	128.27 M2	183.08 M2

Coût

Total TTC : 97 007,56 Euro (636 324,21 Francs), correspond aux montants des travaux et des honoraires de Maîtrise d'Oeuvre

Choix des matériaux

Les matériaux sont nombreux, la technique est complexe, le budget est à respecter.... Autant d'éléments à prendre en compte dans ce choix.

Briques ou parpaings : sur la région malouine le parpaing domine, cependant la qualité phonique et thermique de la brique n'est plus à prouver. J'ai choisi la brique, le coût supplémentaire pour © est infime.
Ardoise naturelle ou synthétique : l'ardoise naturelle a de nombreuses qualités (résistance, esthétisme, ...) et elle nécessite la pose de crochets inox (plus résistants que les crochets acier). Reste son coût pour © de 3 300 € supérieur. Cependant, j'ai décidé d'opter pour l'ardoise naturelle (Espagne classe A), car elle est plus saine.
Isolation naturelle ou laine de verre : la laine de mouton semble posséder de nombreux atouts (naturelle, très efficace, isolation respirante ...), elle m'a plu car je ne souhaitais pas de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC). Pour la plupart des pays d'Europe, la VMC n'est pas nécessaire si l'isolation est respirante car elle ne nécessite pas de pare vapeur. Cependant en France la VMC reste obligatoire ! Le surcoût d'une isolation respirante aurait pu être comblé par la suppression de l'installation d'une VMC (680 €). Mais pour © ce sera la laine de verre avec pare-vapeur et donc VMC. Il serait temps de poser le problème de la VMC : qui est un élément supplémentaire de consommation d'énergie, qui peut constituer une source d'incendie, alors que des solutions garantes de l'environnement existent !
Menuiserie en PVC ou en aluminium. : le PVC est moins dispendieux que l'Alu., cependant la gamme de couleurs est moins importante, de plus les couleurs de l'Alu. sont plus stables. De structure plus lourde, il n'est pas judicieux pour l'installation de grandes baies coulissantes. J'ai choisi le PVC parce que je voulais du blanc et mes grandes ouvertures sont fixes.
Volet, vitrage anti-effraction (SP10) ou retardateur d'effraction (44.2): je trouve le coffre des volets roulants peu esthétique et fermer les volets tous les soirs à la main ne me tentait guère ! une solution avec le SP10, vitrage feuilleté qui assure une sécurité bien supérieure aux volets roulants en PVC. Il est d'ailleurs très apprécié par les assureurs ! autre avantage, votre maison est en sécurité de jour comme de nuit ! j'ai donc opté pour le SP10 au rez-de-chaussée et le 44.2 à l'étage. Même prix que l'installation de volets motorisés.
Concept de maison bioclimatique : après des recherches sur le net, j'ai découvert ce concept (développé en Suisse dans les années 1980, qui consiste à optimiser les ressources naturelles disponibles), trop tard pour le respecter complètement. Cependant certains de ses postulats reposent sur le bons sens, et rappellent les principes de Feng Shui, basés sur l'idée que "nous sommes tous reliés à tout ce qui existe dans l'univers et que nous faisons partie d'un immense réseau". J'ai donc accordé de l'importance à l'orientation, à l'emplacement et à la taille des ouvertures ainsi qu'au choix des matériaux de construction (briques, ardoises naturelles).
Energies renouvelables, gaz, chaudière ou chauffage électrique : je souhaitais que cette maison soit le plus possible respectueuse de l'environnement. Ma recherche s'est portée d'abord sur les énergies renouvelables (solaires, pompes à chaleur : capteurs horizontaux ou verticaux, pompe à chaleurs sur nappe aquifère peu profonde, pompe à chaleur sur air). Je me suis tournée vers la pompe à chaleur sur air, mais le coût dépassait mon budget (car la pompe devait pouvoir assurer le chauffage du RDC mais aussi celui de l'étage en attente), dommage :-( Le gaz de ville n'étant pas disponible et ne souhaitant pas avoir une bonbonne de gaz dans mon jardin, ni l'installation d'une chaudière, j'ai donc opté pour le chauffage électrique. L'installation de panneaux rayonnants (750 et 1 250 W) permet de garder un air sain (pas de brassage de l'air comme avec des convecteurs).
Carrelage, sol en béton teinté, pierres ou peinture : ne souhaitant pas de carrelage, je me suis tournée vers le béton teinté (nombreuses possibilités et tarifs), le principe de matériaux de construction entrant dans la décoration me plaisait. Cependant il est difficile de trouver un artisan ayant ce savoir faire et le coût reste onéreux. Les pierres (ex : pierre de Jérusalem, ...) m'ont attirée : matériaux naturels, mais malheureusement trop coûteux pour l'instant et à entretenir avec soin. Une solution très peu onéreuse (évalué à 4 euros du M2) : la peinture du sol directement sur la chape ciment (gris) ; touche contemporaine qui offre un nouvel espace créatif ! l'inconvénient est la résistance aux frottements. Il faut donc recouvrir de résine, ce qui augmente le coût et la durée de mise en oeuvre, car cela nécessite au moins 3 couches, avec poncage entre chaque. Ce sera donc un carrelage grès cérame en 45X45 cm, avec des joints de 5 mm, car le modèle n'existe pas en carreaux rectifiés mono-calibre (qui permet un joint de 2 mm). Le grand format donne une touche plus contemporaine, mais il nécessite la pose d'une chape, ce qui n'est pas le cas pour les formats 30X30.